Сопровождение сделок с недвижимостью

Компания «Мартынов и Партнеры» рекомендует юридическим лицам уделять большое внимание правильному оформлению сделок.

Залог успешного развития бизнеса – полное юридическое обеспечение законности каждого шага. Любые сделки с недвижимостью, которые совершает юр. лицо, должны быть правильно оформлены. При этом у некоторых процедур есть особенности, о которых ИП, или владелец ООО (ОАО) может даже не знать. К примеру, в сделках по купле, или продаже нужно обязательно проверить, обладает ли продавец правами на объект, а также имеет ли доверенное лицо, заключающее договор, необходимые полномочия. Порой сделки нужно зарегистрировать в государственных органах – это дополнительные действия, связанные со сбором пакета документов и походами в различные учреждения.

Услуги, которые мы оказываем:

оформление сделок купли-продажи недвижимого имущества;
представление и защита интересов клиентов по земельным спорам в суде;
помощь в оформлении участков земли, сделок по аренде имущества;
проведение независимой экспертизы документов;
защита прав клиентов в суде по арендным спорам;
проведение оценки правового статуса, а также легитимности прав на объект недвижимости;
правовое сопровождение при продаже строительных объектов;
юридическая поддержка предоставления участков под застройку;
грамотное заключение договоров и помощь на всех этапах в строительстве;
независимая экспертиза земельных правоотношений;
защита прав клиентов в государственных органах и органах местного самоуправления.

Компания «Мартынов и Партнеры » осуществляет целый комплекс юридических услуг, связанных с проведением сделок с земельными участками, домами, квартирами, нежилыми помещениями и прочими имущественными объектами.

НАШ СЕРВИС

Сопровождение сделок с недвижимостью

Сложные дела – наш профиль

Мы обладаем реальным опытом в решении сложных судебных разбирательств и точно знаем, как добиваться положительного результата.

Всегда на связи

Юриспруденция для нас не просто бизнес, а дело жизни, поэтому мы всегда доступны и максимально открыты

Все заботы берём на себя

Подготовка документов, логистика, и другие обязанности, вы получаете результат с минимальной вовлеченностью в процесс

Этапы сопровождения сделки с недвижимым объектом:

Подготовительные мероприятия:

переговоры сторон, согласование и создание договора,
оформление денежного вопроса (аванс/предоплата),
банковские процедуры (поиск подходящего банка, бронирование переговорных помещений, ячеек, ознакомление с договорами и минимизация финансовых рисков).

Анализ предмета сделки:

экспертная оценка всей имеющейся документации,
уточнение вопроса законности прав собственности с проверкой всей истории,
проверка объекта недвижимости на предмет зарегистрированных граждан,
поиск возможных сложностей в отношении объекта,
сверка с планом помещения и выявления незаконно проведенных перепланировок,
проверка по факту нарушения прав отдельных категорий граждан (детей, инвалидов и т.п.),
осведомление о наличии долгов по коммунальным платежам,
изучение сведений о здании в государственных и муниципальных органах,
составление заключения с указанием величины рисков при приобретении данного объекта.

Юридическое оформление сделки:

проверка оригиналов всех документов и их сверка с копиями,
грамотное проставление всех необходимых подписей и печатей,
юридическая помощь в момент открытия банковской ячейки,
обеспечение всесторонней встречи в банке с обменом нужными документами.

Почему без помощи специалиста не обойтись?

Споры по земле регулируются огромным числом постоянно меняющихся актов – как федеральных, так и местных. Обывателю очень легко запутаться в них, применить акт, не подлежащий в данном случае применению. Если это произойдет, спорная ситуация не решится, а гражданин потратит время и силы впустую.
Существует масса нюансов разрешения подобных дел, о которых хорошо известно лишь юристам. Так, например, далеко не каждый гражданин знает о минимальной площади угодья, о приоритете защиты земли как природного ресурса, об ограничении оборота некоторых участков и т.д.
…

Каких результатов можно добиться?

Помощь юриста по земельным делам и, соответственно, итоги его работы сильно зависят от характера спора и обстоятельств дела. Так, например, специалист поможет добиться:

получения угодья (на праве собственности или ином праве);
успешного проведения любой сделки (купли-продажи, дарения, мены, аренды надела и др.);
фактического возвращения надела, самовольно захваченного соседями;
установления корректных границ угодья;
признания сервитута (его отмена);
фактического выдела доли или раздела надела;
устранения самовольных построек, возведенных на участке;
пересмотра кадастровой стоимости угодья и т.п.

Судебные споры, связанные с землей, — ежедневная работа специалистов «Мартынов и Партнеры». Профессиональные юристы.

Ответ за 30 минут: Вы обрисовываете ситуацию — мы отвечаем: поможет ли Вам юрист.

Поиск применимых норм права, судебной практики, выбор наиболее доступного и подходящего способа решения проблемы, оценка судебных перспектив. Пишите нам напрямую и и мы обязательно поможем вам!

Запись на консультацию

Консультация Viber

Консультация WhatsApp